Tại các khu đô thị lớn, những ngôi nhà phố xây dựng sát vách, liền kề nhau là hình ảnh vô cùng quen thuộc. Do đặc thù thi công, giữa hai bức tường liền kề luôn tồn tại một khe hở nhỏ (khe tiếp giáp). Đây chính là "tử huyệt" khiến ngôi nhà bị bão dột bủa vây vào mùa mưa. Nước mưa lọt vào khe hở này không thể thoát ra, ngấm sâu vào thớ tường của cả hai nhà, gây ra tình trạng tường trong nhà bị ẩm mốc, bong tróc mảng lớn và bốc mùi hôi hám.

Việc xử lý chống thấm cho vị trí này cực kỳ phức tạp vì không có không gian để tô trát hay lăn sơn thông thường. Để bảo vệ ngôi nhà của bạn trước khi quá muộn, DIY House xin chia sẻ 3 giải pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả triệt để nhất hiện nay, kết hợp cùng dòng vật liệu siêu đàn hồi chống chịu thời tiết DIY House Seal AC!

1. Tại sao tường nhà liền kề lại là "cơn ác mộng" thấm dột mùa mưa?

Khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề thường bị thấm dột bởi những lý do cốt lõi sau:

• Sự sụt lún không đồng đều: Hai ngôi nhà được xây dựng ở hai thời điểm khác nhau, có kết cấu móng khác nhau nên độ lún lệch sẽ co kéo, làm nứt vỡ màng liên kết vữa trát giữa hai nhà.

• Không thể thi công chống thấm thuận: Do tường nhà hàng xóm đã xây trước, bạn không thể đứng từ bên ngoài để tô trát hay sơn chống thấm cho mặt tường ngoài của nhà mình.

• Vật liệu che khe thông thường bị lão hóa: Việc dùng tôn phẳng úp khe hoặc trét vữa xi măng thông thường chỉ sau 1 - 2 năm sẽ bị nứt toác do mảng xi măng bị giòn, không chịu được lực co giãn nhiệt.

2. 3 giải pháp chống thấm tường nhà liền kề tối ưu nhất hiện nay

Tùy thuộc vào việc nhà bạn đang trong quá trình xây dựng hay đang sửa chữa cải tạo, hãy áp dụng ngay 1 trong 3 giải pháp chuyên sâu dưới đây:

Giải pháp 1: Sử dụng màng chống thấm siêu co giãn DIY House Seal AC che phủ khe tiếp giáp

Đây là giải pháp cứu cánh tối ưu nhất cho các ngôi nhà đã đi vào hoạt động mà bị thấm khe tiếp giáp dột từ trên đỉnh xuống.

• Cách thực hiện: Tiến hành vệ sinh sạch sẽ khu vực đỉnh khe hở giữa 2 nhà. Sử dụng chất chống thấm cao cấp DIY House Seal AC quét một lớp lót, sau đó dải một lớp lưới thủy tinh gia cường (kháng xé) dọc theo khe, tiếp tục quét đè từ 2 - 3 lớp DIY House Seal AC lên trên. Lớp màng chống thấm đàn hồi gốc Acrylic này sau khi khô sẽ biến thành một dải cao su dẻo dai bám chặt vào tường của cả 2 nhà, bịt kín hoàn toàn đường đi của nước mưa.

Giải pháp 2: Thi công chống thấm ngược cho tường nội thất

Nếu khe tiếp giáp giữa hai nhà quá khít, không thể tác động từ phía trên đỉnh mái hoặc không được sự đồng ý của nhà hàng xóm, bạn bắt buộc phải chọn phương án chống thấm ngược từ bên trong nhà.

• Cách thực hiện: Đục bỏ hoàn toàn lớp vữa trát tường bên trong nhà bị thấm đến tận cốt gạch thô. Vệ sinh sạch bề mặt, trét các cổ mạch gạch bằng vữa sửa chữa không co ngót. Sau đó quét 2 - 3 lớp chống thấm ngược chuyên dụng trước khi trát vữa mới có trộn phụ gia Latex và sơn hoàn thiện.

Giải pháp 3: Úp mũ tôn kết hợp bơm keo đàn hồi khi xây dựng

Giải pháp này thường áp dụng khi nhà bạn vừa xây xong và cao hơn hoặc bằng nhà hàng xóm. Thợ thi công sẽ dùng một tấm tôn định hình chữ Z hoặc chữ bướm để bắn cố định vào tường, che kín khe hở. Tuy nhiên, điểm mấu chốt là phải dùng chất chống thấm có độ đàn hồi cao và bền bỉ lộ thiên như DIY House Seal AC để bơm và quét bịt kín toàn bộ các đầu đinh vít và đường tiếp giáp giữa tôn với tường bê tông nhằm ngăn nước rò rỉ tuyệt đối.

3. Tại sao DIY House Seal AC là "chìa khóa" xử lý tận gốc khe nứt liền kề?

Đối với khu vực khe tiếp giáp – nơi luôn chịu lực co giãn liên tục do nhiệt độ và độ lún, các vật liệu gốc xi măng giòn cứng sẽ lập tức thất bại. Dòng sản phẩm DIY House Seal AC là hợp chất chống thấm đàn hồi gốc Acrylic chuyên dụng cho tường và sàn mái nhờ sở hữu các đặc tính kỹ thuật vượt trội được kiểm chứng:

Đặc tính kỹ thuật cốt lõi	Cơ chế bảo vệ của DIY House Seal AC	Lợi ích thực tế cho nhà liền kề
Gốc hóa học Acrylic đàn hồi	Tạo màng co giãn dẻo dai lý tưởng sau khi khô hóa	Không bị nứt gãy khi hai nhà bị rung chấn, dịch chuyển nhẹ hoặc lún lệch
Kháng tia UV & Thời tiết	Lớp màng lộ thiên bền bỉ dưới nắng mưa khắc nghiệt	Độ bền lộ thiên vượt trội dài lâu, chống lão hóa theo thời gian
Dễ thi công & Bám dính tốt	Lăn trực tiếp bằng rulo/chổi quét, bám chắc vào thớ bê tông	Tạo đường biên kín khít tuyệt đối, thi công nhanh chóng, tiện lợi
Độ dày màng sau khi khô đạt 0.5 - 1.0 mm	Tạo lớp màng phân tách, kháng nước vượt trội	Ngăn ngừa thấm dột hiệu quả cho tường, sàn mái, ban công, sê nô...

 

Định mức tiêu chuẩn khi thi công DIY House Seal AC (theo tài liệu nhà sản xuất):

• Khi không sử dụng gia cường: 0.6 - 0.8 kg/m²

• Dùng lớp gia cường kết hợp: 2.0 - 2.5 kg/m²

4. DIY House – Hệ sinh thái giải pháp chống thấm và bảo trì nhà cửa chuyên nghiệp

Chống thấm tường nhà liền kề là một kỹ thuật khó, đòi hỏi tính toán đúng cao độ, lựa chọn đúng vật liệu đàn hồi có thể chống chịu được ánh nắng trực tiếp và quy trình thi công tỉ mỉ từng công đoạn để tránh hiện tượng "làm xong mùa này, mùa sau lại thấm".

Tại DIY House, chúng tôi tự hào cung cấp dòng sản phẩm chủ lực DIY House Seal AC cùng hệ sinh thái vật liệu bảo trì công trình toàn diện: từ keo chống thấm gốc Latex, keo trám khe nứt tường chuyên dụng đến keo chà ron Epoxy men sứ. Đến với DIY House, bạn sẽ nhận được sự đồng hành, hỗ trợ tư vấn kỹ thuật chuyên sâu từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, cam kết mang đến giải pháp toàn diện, hiệu quả để bảo vệ không gian sống của gia đình bạn luôn khô thoáng, tinh tế và bền vững theo thời gian.

Đập tan nỗi lo thấm dột vách tường cùng DIY House:

• Địa chỉ: 85/18 Trần Đình Xu, P. Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP. HCM

• Số điện thoại: 0936.940.456